TOD项目实操经验简析

        2021年2月23日，四川省建筑设计研究院交通与规划研究中心系主任贺昌全在TOD综合项目开发专题培训班分别讲授《pp电子平台》，24日专题培训班前往成都首个TOD综合开发项目——陆肖站、“TOD+5G”公园城市社区示范项目——新津站开展TOD项目实操教学，25日四川省建筑设计研究院总建筑师柴铁锋在专题培训班讲授《pp电子平台》，以张凯为组长、杨毅昌为副组长的学习第三小组通过对课程学习消化，结合考察实践，总结提炼出TOD项目实操经验简析。
        一、TOD项目设计实践
        城市土地利用与交通系统的关系一直是TOD研究与实践领域的重要问题，贺昌全主任讲授TOD一体化设计中交通规划设计技术，解析城市土地利用与交通互动理论关系、城市土地利用与交通互动关系技术路线，从总体规划、市场需求以及交通评价三个方面来论证确定TOD开发总量，讲解了成都犀浦站TOD一体化设计（交通部分）、西安地铁十号线高陵段TOD一体化设计等案例，在TOD引领下由单中心放射向珠链式轴带的城市结构转变、均质扁平发展向圈层立体发展的发展模式转变、低效单一向高效混合的开发模式转变、汽车主导向公交优先的出行方式转变、职住分离向产城人融合的生活方式转变，发行方式提供商向生活方式提供商的运营方式转变。柴铁锋总建筑师讲授了“5+5+5”的TOD建设基本原则，即人口500万元+GDP5000亿元+楼面地价5000元，及研究TOD与全专业紧密结合、掌握实现TOD的特征手段、与策划进行深度配合、结合城市特征等TOD实践的全新理解。
        二、TOD项目考察
        成都高新区的成都TOD展示中心作为全国首个专业的展示中心，用六个极具现代感的展厅，充分展示了成都市委市政府“轨道交通改变城市布局 TOD开发改变城市形态”的战略部署，并充分利用声光电各种形式给大家描绘了因TOD开发而改变的成都的美好未来。TOD新津站践行公园城市的理念，规划了一站式的购物中心、康养中心、旅游中心、商务中心，并充分利用5G技术，来打造一座智慧城市。考察中，
学员们从TOD项目的策划、规划、运营等方面提出了自己的疑问、发表了各自见解，并获得了讲解答疑。通过TOD项目实操教学，对TOD理论的形成、发展历史、经典案例、布局谋篇等都有了更加直观的认知，对TOD开发上至政策下至项目设计的实践有了清晰的理解，同时对项目实操中应遵循的基本原则有了初步感受。
        三、小结
        TOD是以公共交通为导向的城市发展模式，有着高密度建设、混合开发、无缝换乘、人性化空间、特色差异化的特征，通过TOD综合开发，是统筹资金反哺轨道交通的重要手段、实现城镇经济跳跃式发展的深层动力、加快宜居公园城市的有效途径、实现城市高质量发展并打造区域发展新地标的需要、提升TOD综合开发水平的迫切需要、建立立体交通网络的需要。TOD开发大有可为，pp电子平台信心坚定，将加快做好科学论证及项目甄选，重点关注开发策略、策划规划、开发时序、建设运营、资金支持、组织架构及人才储备等准备工作。